Obec chce koupit hotel v Krkonoších za 25 milionů

Zastupitelstvo bude v pondělí rozhodovat o záměru nákupu hotelu Alfonska v Krkonoších. Návrh na zakoupení horského objektu předkládá zastupitelstvu Petr Richtrmoc (Pro Nelahozeves). Předběžně sjednaná cena činí 25 milionů korun včetně provize realitní kanceláři.

Zastupitel hledal vhodnou nemovitost ke koupi už od jara společně s místostarostou Zdeňkem Schneiderem (Pro Nelahozeves), za půl roku absolvovali celkem šest prohlídek. Záměr koupě hotelu má podporu starosty Jakuba Bryndy (Pro Nelahozeves) a podle všeho i dalších zastupitelů.

Vytipovaný hotel Alfonska se nachází ve vísce Štěpanická Lhota v Benecku (okres Semily) ve výšce 800 metrů nad mořem. V těsném sousedství je červená sjezdovka Kejnos o délce 850 metrů, obsluhovaná čtyřsedačkovou lanovkou. U nástupiště lanovky je venkovní posezení s občerstvením, které patří k hotelu. V širším okolí je několik dalších sjezdovek.

K hotelu patří též moderní multifunkční hřiště s umělým travnatým povrchem. „To mohou využívat i naši mladí sportovci jak při soustředění, tak naše školy a školky v přírodě. Podzim určitě využije i náš klub seniorů,“ vysvětluje Petr Richtrmoc.

K hotelu dále patří dvě rozlehlá parkoviště a další pozemky o celkové výměře 2,3 hektaru. Dojezdová vzdálenost z Nelahozevsi je něco málo přes dvě hodiny.

Celková ubytovací kapacita činí 90 lůžek, převážně ve dvoulůžkových pokojích s vlastními sociálními zařízeními. Ceny ubytování se v zimní sezóně pohybují okolo 800 Kč za lůžko a noc včetně snídaně. V přízemí se nachází restaurace s kapacitou 60 míst. Interiéry prošly poslední větší rekonstrukcí před patnácti lety.

V současné době hotel provozuje nájemník, který má podle Petra Richtrmoce zájem v činnosti pokračovat. Roční nájemné za budovu činí 1,5 milionu korun.

Nákup podpořil i obecní ekonom Peter Jaďuď, který investici do nemovitostí označil za jednu z nejbezpečnějších. „Navzdory současné situaci je investice do nemovitostí jednou z mála relevantních možností méně rizikového investování,“ vysvětluje ekonom. Návratnost investice do hotelu Alfonska odhadl Peter Jaďuď přibližně na 14 let.

Bude-li záměr schválen, bude se jednat o další z řady nákupů nemovitostí, které obec v poslední době realizovala díky vysokým příjmům ze skládky. Naposledy to byla část komerčního areálu v Zagarolské ulici za 5,7 milionu korun. „Já osobně dluhopisovým a podobným investicím neholduji. Preferuji hmotné věci a nemovitosti, které nacházejí uplatnění pro obec a naše občany,“ obhajuje nejnovější návrh na zakoupení hotelu Petr Richtrmoc. „Rekreační objekt by měl uplatnění v každém ročním období a zároveň jde o investici, která nebude ztrácet na hodnotě,“ podotýká zastupitel.

Peter Jaďuď dále poukazuje na sociální rozměr investice. „Rekreační zařízení by mohlo sloužit občanům obce za výhodnějších ekonomických podmínek. Objekt by také mohli využívat žáci obcí zřízených škol, senioři či sportovní spolky,“ uvedl ekonom.

O záměru bude jednat zastupitelstvo na zasedání v pondělí 14. prosince. V případě schválení záměru budou pokračovat jednání s prodejcem o ceně a dalších podmínkách prodeje. Zatím se jednáními podařilo vedení obce snížit cenu o necelé dva miliony korun oproti ceně uvedené v inzerci. Obec by si zároveň nechala zhotovit znalecký posudek. O objekt mají podle zastupitele údajně zájem další dva potenciální kupci, obec má však při jednáních výhodu možnosti okamžité platby bez sjednávání úvěru.

V současné době má obec na bankovních účtech více než 300 milionů korun. Poplatky ze skládky každoročně zvyšují příjmy rozpočtu o dalších 60–70 milionů korun.

(mm)